I když developeři lačné zákazníky krmí líbivými informacemi, podobně jako cestovní kanceláře, ve výsledku člověk zjistí, že realita je katalogu nebo internetovému vizuálu na hony velmi vzdálená. Jenže zatímco z hotelu, který nesplňuje vaše představy za týden dva odjedete, u bytu, který si pořídíte, to tak lehké není. Ve finále v něm ani nemusíte bydlet. Když je špatně řešený, může být problém i s jeho pronájmem.
„Velkoryse řešený byt, který splňuje i ty nejnáročnější představy,“ stojí často u bytů, které nabízejí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a příslušenství.
Vzhledem k tomu, že takový byt v Praze nepořídíte pod 5 milionů korun, už se celkem zajímáte o to (pokud nejste více či méně záhadný ruský investor nebo „obchodník“), jestli každý metr bude náležitě využit. Při pohledu na plánek bytu zjistíte, že chodba sice nabízí 12 metrů, ale má tvar písmene L a kromě botníku do ní nic jiného nedáte.
Ještě s láskou budete vzpomínat na vysmívané vestavné skříně v paneláku nebo úložný prostor v bytě v činžáku s vysokými stropy.
Komora nebo spíž bývá v nových bytech docela výjimkou, případně ji supluje více či méně chytře řešená šatna. Ta je sice fajn, vstup z ložnice ale její využití coby technickou místnost poněkud limituje, zvláště když máte hodně garderoby nebo se v předsíni nedostává místa, což bývá v nových projektech docela časté.
Sklepy, pokud jsou, místem také příliš neoplývají, a tak aktivnější nebo kramařivější obyvatelé řeší velmi často nerudovskou otázku: Kam s tím?
Samostatnou kapitolou, která vypadá mnohem lépe na obrázku než v reálu, jsou místnosti nepravidelných tvarů. Zužující se pokoje dokážou nájemníky dost potrápit, a to ani nemusí trpět žádnou fobií. V projektové dokumentaci jsou možná líbivé, když se vám do ložnice nevejde postel, jde neotřelá geometrie stranou.
Už několik desítek let je v módě obývací pokoj spojený s kuchyní nebo kuchyňským koutem. Developeři v závislosti na ceně pozemků, stavebních prací a při zachování zisků tlačí na to, aby toto spojení bylo co „nejužší“. Obývák s kuchyní o velikosti 20 metrů tak není raritou, přičemž televizi si můžete pověsit na strop, protože všechny stěny jsou „zabrané“. Okny, dveřmi, topením...
Když už si myslíte, že se znovu nadechnete na parádním balkoně nebo terase, zjistíte, že máte k dispozici jen pár metrů a jste limitovaní dveřmi nebo francouzským oknem. V létě přijdete na to, že pokud se nechcete upéct, většinu místa vám zabere slunečník nebo jiná zástěna, pokud vám ji společenství vlastníků vůbec dovolí, že ano.
Vyhráno nemusíte mít ani s předzahrádkou, která navazuje na terasu v přízemních bytech. Ta sice může být prostorově velkorysá, jen počítejte s tím, že budete den co den „sklízet“ to, co horní partaje „zasely“. Od nedopalků cigaret po kelímky, prázdné lahve, skleničky, střepy a jiné odpadky.
Fotogalerie |