Nejsledovanější parametr – cena bytů – v Praze poprvé po více než dvou letech začíná klesat. Ceny se vrátily na konec roku 2019. Metr čtvereční pražského bytu teď vyjde na 92 tisíc korun.
Oproti tomu takřka ve všech ostatních krajích ceny bytů naopak rostly. Ve Středočeském kraji o 9 procent kvartálně a 16 procent meziročně na 55 800 Kč za metr čtvereční, v Jihomoravském o 8 procent kvartálně a 19 procent meziročně na 65 797 Kč za metr čtvereční, v Moravskoslezském pak kvartálně o 6 procent na 28 888 Kč za metr čtvereční.
„Nastává paradoxní situace, zatímco ceny v Praze se propadají nebo zůstávají na stejné úrovni, v Brně naopak rostou. Ceny v Praze dlouhodobě určuje globální poptávka – turisté, manažeři nebo investoři – a ta nyní stagnuje. Oproti tomu zájem o bydlení v Brně mají především Češi a Slováci a ten neutuchá,“ vysvětluje šéf platformy Bezrealitky Hendrik Meyer.
„Brno se navíc stále častěji stává útočištěm i pro Čechy odcházející z Prahy kvůli drahému bydlení a to je trend, který bude spíše sílit,“ dodává.
Kvůli dostupnějším nájmům dál klesá chuť kupovat rezidenční nemovitosti. Češi však o to více investují do rekreačních objektů a v posledních měsících i nově se rodícího segmentu „druhých domovů“. Jen přes Bezrealitky se od jarní krize prodaly chaty a chalupy za více než miliardu korun, v případě druhých domovů se podle odhadů jedná o částku kolem 750 milionů korun.
„První vlna přinesla návrat nájemního bydlení ve velkých městech a po dlouhé době také zastavení růstu cen pražských nemovitostí. Oproti tomu jasně ukázala, že krajská města včetně například Brna její dopad nezasáhl tolik a ceny bydlení zde i nadále rostou,“ doplnil Meyer.
Zkušenosti z Česka i zahraničí ukazují, že celá řada věcí se změní. Jeden z výrazných vedlejších efektů přesunu lidí z kanceláří na home office by mohl mít například podobu levnějšího bydlení ve velkých městech.
Fotogalerie |
