Pondělí 4. července 2022, svátek má Prokop
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
EXPRES

  • Zprávy
  • Celebrity
  • Jen pro muže
  • Sport
  • Video
  • Speed
  • jít naiDNES.cz

    Co bylo včera drahé a out, je dnes cool: Developeři mění hotely a kanceláře na byty

    Malometrážní byty nabízí také developer PSN, který s úspěchem přestavuje například kancelářské budovy a dělá z nich ubytovací jednotky. | foto: Archiv firem

    Firmy, které se specializují na přestavby interiérů, ať už třeba hotelových pokojů, nebo kanceláří, mají a hlavně budou mít v Česku žně! I přes sliby „nové“ vlády je vyřízení stavebního povolení během na dlouho trať. Developeři se tak stále častěji pouštějí do věcí, nad kterými ještě před pár lety ohrnovali nos. Nevyužité administrativní prostory i obří hotelové komplexy přestavují na byty. Ty jsou rok od roku menší. Výjimkou nejsou garsonky menší než 20 metrů čtverečních.

    Velké věci se už brzy začnou dít na jižním okraji metropole. I když byla ve hře i demolice, pražský magistrát nakonec investuje do přestavby hotelu Opatov na Jižním Městě na byty za 689 milionů korun bez DPH. Práce provede firma Hochtief CZ, kterou dnes radní vybrali jako vítěze veřejné zakázky vypsané v roce 2018.

    Ještě začátkem roku loňského roku radní přidělení zakázky zamítli s tím, že se jim cena zdá moc vysoká. Za pár měsíců bylo všechno jinak a k původnímu projektu se rychle vrátili.

    Praha chtěla hotel Opatov původně zbourat. Nakonec ho přestaví na byty.

    Město si nechalo od Pražské developerské společnosti vypracovat analýzu alternativních variant, jak s výškovou budovou a dominantou Jižního Města v budoucnu naložit. S ohledem na rostoucí ceny ve stavebnictví by další odklady nebyly pro město výhodné, a tak se radní rozhodli se stavbou příliš neotálet. Co bylo včera drahé, dnes a už vůbec ne zítra za ty peníze nepořídíte.

    Změní se i část hotelového komplexu Top hotel Praha na pražském Chodově. Nově z něj budou rekonstruované ubytovací jednotky. Potenciální zájemci si můžou vybrat z celkem 227 jednotek o dispozicích od 1 + kk po 2 + kk (od 22,6 metru do 48,7 metru čtverečních).

    Část hotelového komplexu Top hotel Praha na pražském Chodově se promění na ubytovací jednotky.

    Metry rychlým tempem ubývají i u projektů nových. Před deseti lety by developer s garsonkou, která čítá 19 metrů čtverečních, u klientů moc nepochodil a nabídka by dlouho ležela ladem. Kdo by si kupoval větší skříň, že ano? 

    Dnes se takový byt prodá bez problémů. Co na tom, že se tam sotva vejde jeden člověk, natož pár. Zoufale chybí úložné prostory, a i když je teoretická možnost přikoupit sklepní kóji, problém s nedostatkem místa to nevyřeší. 

    Nové byty, a to nejen garsonky, týká se to i těch větších, mají jednu „výhodu“. Člověk si zvykne nehromadit věci, a když se stěhuje, dost jich probere. V novostavbách navíc nemůže počítat s expanzí do výšky, jako tomu je ve starších činžovních domech s vysokými stropy, a tak si musí dobře rozmyslet, co doma nutně chce a potřebuje.

    Malometrážní byty nabízí také developer PSN, který s úspěchem přestavuje například kancelářské budovy a dělá z nich ubytovací jednotky.

    Nekřesťansky drahé bydlení (poměříme-li průměrné ceny nemovitostí a pronájmů s platem běžného Čecha) tak učí lidi ke skromnosti hned dvakrát. A taky přivádí na myšlenku, jak bylo bláhové a krátkozraké se po roce 1989 vysmívat panelákům a bytům v nich postavených. 

    Ty dnešní se jim výměrou, často i dispozičním řešením a úložnými prostory, mohou vyrovnat jen stěží. Máme samozřejmě na mysli vzájemně porovnatelné byty. Bylo by bláhové poměřovat loftový apartmán v prestižní čtvrti s výhledem na Prahu a dvoupokojové „nic“ na periferii, ať už bylo postaveno kdykoliv.

    Fotogalerie

    O čem sní tvůj e-mail?

    Šéfredaktor pro tebe každý čtvrtek vybere ty největší pecky a kauzy, které ti nesmí uniknout

    Cesta do Chorvatska 2022: Jak projet rozkopané Slovinsko a tankovat v Maďarsku

    Premium Dobrá zpráva pro dovolenkáře mířící autem na Jadran. Cesta byla letos hladká, na nejrychlejší trase přes Vídeň, Graz...

    Zbraně, které zaskočily Putina: „Muskovo“ bombardování

    Premium Už druhý den po nočním překročení hranic měli triumfálně projíždět centrem Kyjeva, po čtyřech měsících místo toho vězí...

    Jet sto třicet, nebo zpomalit? Na dálnici můžete uspořit litry paliva

    Premium Ceny paliv opět atakují rekordy. Také si všímáte, o kolik víc řidičů jezdí poslední měsíce „na spotřebu“? Vyzkoušeli...

    Komentáře
    Vezmeme vás na titulní stranu
    Pondělí 4. července 2022, svátek má Prokop
    • schránka
    • Přihlásit Můj účet
    EXPRES

  • Zprávy
  • Celebrity
  • Jen pro muže
  • Sport
  • Video
  • Speed
  • jít naiDNES.cz