Ve prospěch oživení na trhu s byty mluví i data Hypomonitoru České bankovní asociace. Vyplývá z nich, že zatímco v březnu 2023 poskytly banky o dvě třetiny méně hypoték než loni, v dubnu a květnu to už bylo „jen“ o 40 procent.
„Na krizovou situaci investoři reagovali tím, že zastavili nebo odložili většinu připravovaných projektů, a také Central Group loni na podzim ohlásil odklad výstavby a prodeje více než 700 nových bytů,“ informoval hlavní analytik developerské firmy Central Group Ondřej Šťastný.
„Poptávka po nových bytech se letos výrazně oživila. A během příštích dvou let se dá očekávat postupné snižování úroků hypoték až k psychologické hranici 3 procenta. To už se měsíční splátka hypotéky zhruba vyrovná měsíčnímu nájemnému. V té době předpokládáme nový výrazný prodejní boom, na který chceme být připraveni. Proto už nyní chystáme masivní novou výstavbu 1600 nových bytů,“ doplňuje jeho slova zakladatel a šéf společnosti Dušan Kunovský.
Pozitivně vidí budoucí výboj i další významný developer. Společnost Skanska nedávno investovala do pozemku v blízkosti centra Satalic, kde byl dříve areál podniku České dřevařské závody Praha. V jeho blízkosti bude rezidentům k dispozici kompletní občanská vybavenost.
Parková čtvrť láká na dostupnost centra i dostatek zeleně.
„Lokalita nabízí perfektní dopravní dostupnost do centra Prahy, ale zároveň klidné bydlení pro rodiny. Atraktivitu lokality chceme ještě navýšit výstavbou bytů, které budou cenově dostupnější a mohou sloužit jako startovací bydlení pro mladé,“ přiblížil ředitel akvizic Skanska Residential Ondřej Beneš.
Na brownfieldu firma plánuje bydlení pro mladé rodiny Livo Homes. Lákavých cen plánuje docílit výstavbou z prefabrikátů, potažmo z modulů, jež výstavbu zlevní a urychlí. Se zahájením první z plánovaných dvou etap projektu počítá Skanska na rok 2026, přičemž jde o investici zhruba za miliardu korun.
S oživením trhu s byty postupně mizí bonusy a akční nabídky, na které developerské společnosti v uplynulých měsících často lákaly. Doba, kdy jste mohli pořídit nový byt v Praze s parkovacím stáním zdarma, případně počítat s nadstandardním vybavením za cenu základu a ušetřit statisíce, jsou tak, zdá se, nenávratně pryč.
Fotogalerie |
