Středa 2. prosince 2020, svátek má Blanka
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
EXPRES

  • Zprávy
  • Celebrity
  • Černá kronika
  • Jen pro muže
  • Virál
  • Sport
  • Video
  • Telebrity
  • Tipy na dárky
  • jít naiDNES.cz

    Děsí vás ceny bytů v Česku? 3 + 1 u moře ve Španělsku pořídíte už za 2 miliony

    Děsí vás ceny bytů a domů v Praze a dalších velkých městech Česka? Poohlédněte se v zahraničí, třeba ve Španělsku, kde za 3+1 u moře pořídíte i za dva miliony korun. | foto: Koláž Expres.cz

    Zatímco ceny nemovitostí v Česku trhají rekordy a potenciálním zájemcům se vidina vlastního bydlení rozplývá jako pára nad hrncem, napříč Evropou se dá najít řada míst, kde je situace na trhu s byty a domy o poznání veselejší. Jednou z takových zemí je i Španělsko, kde 3 + 1 na pobřeží pořídíte od dvou milionů korun.

    Daya Vieja, Dénia, Rojales, Algorfa nebo Calle Mar de Java, to jsou aktuálně místa ve Španělsku, kde pořídíte byt nebo domek za ceny, o kterých se vám může v Česku jenom zdát. 

    Pohybují se v rozmezí 2,2 až 2,8 milionu korun

    To je za 3 + 1 velmi slušná cena, vzhledem k tomu, že jde o nemovitosti, které nevyžadují rekonstrukci a můžete se ihned nastěhovat.

    Samozřejmostí je terasa, menší pozemek, případně také bazén k užívání, podobně jako parkovací místo. Některé z nich se prodávají částečně zařízené, takže odpadají počáteční náklady na koupi nábytku nebo třeba ledničky a pračky.

    Zájemce jistě neodradí ani náklady spojené s pořízením nemovitosti ve Španělsku, které jsou podobné jako v Česku.

    Podle webu AlexandriaReal se daně se u španělských realit liší podle toho, zda se jedná o novostavbu, nebo o starší nemovitost. U koupě novostavby (prvonabyvatel, koupě od stavebníka nebo stavební firmy) platí kupující DPH ve výši 10 % z kupní ceny, pokud je nemovitost určená k bydlení.

    Při koupi starší nemovitosti (druhý a další prodej) platí kupující 8–10% daň z převodu nemovitosti a žádnou DPH.

    Připočítat se musí také poplatek za vložení kupní smlouvy do registru nemovitostí. Ten je odstupňován dle výše ceny nemovitosti, státní daň (tzv. kolek) ve výši 0,5 % z kupní ceny, notářské poplatky kolem 1% z kupní ceny, případné právní poplatky (právník není ze zákona nutný) 0,5–1 % z kupní ceny a provizi realitní kanceláři.

    Roční daň z nemovitosti přibližně 0,2 % z kupní ceny, platí se v obci, na jejímž území se nemovitost nachází. Daň vyměřuje obec, její výše je daná bonitou pozemku a velikostí nemovitosti. U dvoupokojového bytu je asi 165 eur, u třípokojové vily od 250 eur ročně.

    Komunální poplatek (svoz odpadu) dosahuje 150–250 eur ročně.

    Náklady na správu (voda, elektřina, telefon, bazén, zahradník, úklid apod.) se odvíjejí podle velikosti nemovitosti a rozsahu nasmlouvaných služeb.

    Doporučované je také pojištění nemovitosti.

    Fotogalerie

    O čem sní tvůj e-mail?

    Šéfredaktor pro tebe každý čtvrtek vybere ty největší pecky a kauzy, které ti nesmí uniknout

    Ohodnoťte článek
    Hlasování skončilo

    Čtenáři hlasovali do 23:30 pondělí 9. září 2019. Anketa je uzavřena.

    • Super
      19
    • Trapas
      17
    • Haha
      16
    • Tvl
      16
    • Cože
      14
    • Sladký
      12

    TEST televizorů: Nevyznáte se v široké nabídce? Pomůže vám náš velký přehled

    Premium Od 3 190 do 62 990 korun. Všechny zobrazovací technologie, všechny televizní operační systémy a jedenáct vybraných...

    Jak vydržet v ledové vodě? Finta je jednoduchá, popisují otužilci

    Premium Klepat se zimou tak, že si nedokážete zavázat ani tkaničky u bot, a přitom se tomu smát? I to dokáže koupání v ledové...

    Manažer postavil srub uprostřed chráněné oblasti. Tvrdí, že to je posed

    Premium Nejprve tvrdil lidem, že je to seník. Když se o jeho stavbu začaly zajímat úřady, prezentoval ji jako posed. Ve...

    Komentáře

    Právě čtete

        Mohlo by vás zajímat

        Vezmeme vás na titulní stranu
        Středa 2. prosince 2020, svátek má Blanka
        • schránka
        • Přihlásit Můj účet
        EXPRES

      • Zprávy
      • Celebrity
      • Jen pro muže
      • Sport
      • Video
      • jít naiDNES.cz